Sentencia Historica: un juez considera que devolver un piso hipotecado salda la deuda

La Audiencia de Navarra ha dictado una sentencia en la que considera que devolver al banco un piso hipotecado es suficiente para saldar la deuda contraída aunque el inmueble se haya desvalorizado por culpa de la crisis. … 

Sorprende asimismo que en la sentencia el juez aprovecha para reprochar desde un punto de vista moral la actitud de la entidad, a la cual le recuerda que forma parte del sistema financiero que con su mala gestión, tal como han dicho líderes políticos y expertos en economía, ha sido el origen de esta “importantísima crisis económoca”, cita textualmente la sentencia.

 La Audiencia ha resuelto así un recurso de un banco contra una sentencia de un juzgado de Estella, que consideraba que no procedía continuar con un procedimiento de ejecución después de que la entidad financiera embargara la vivienda que garantizaba el préstamo y posteriormente se la adjudicara al quedar desierta la subasta que se convocó, algo que ocurre cotidianamente en la actualidad a diferencia de hace solo 3 ó 4 años en los que las salas de subastas se podían convertir en jaurias en busca de “chollos”. 

El préstamo ascendía a 71.225 euros y el banco valoró el inmueble en el contrato de préstamo firmado en 75.900 euros, aunque en la subasta su valor fue de 42.895 euros. Por esta diferencia la entidad quiso continuar el procedimiento de ejecución sumando costas y liquidación de intereses, y para ello argumentó en su recurso a la Audiencia que esta medida no constituye un abuso de derecho y que la subasta no cubría la deuda demandada.  …………..

 ……………  su pretensión (la del banco) “no constituirá un abuso de poder pero moralmente es rechazable” cuando en su día no hubiera concedido el préstamo por el importe citado si el inmueble no hubiera tenido el valor suficiente como garantía.

En este sentido añade la sentencia que su pérdida de valor actual “es directamente achacable a la crisis económica, fruto de la mala praxis del sistema financiero”, por lo que la sala entiende “especialmente doloroso” que la entidad justifique sus propósitos en unas circunstancias que “han levantado ampollas” en la sociedad.

Simeón Ribes
CEO Primeralinea

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